Planując budowę własnego domu inwestorzy często spotykają się z terminem „stan budynku pod klucz”. To pojęcie wydaje się być jednym z najważniejszych w procesie budowlanym, ale co dokładnie oznacza? Warto zgłębić tę kwestię, aby uniknąć nieporozumień i klarownie zrozumieć, co obejmuje ten etap.
Budynek „pod klucz” to określenie, które oznacza gotowość do zamieszkania lub użytkowania budynku czy mieszkania. Innymi słowy, gdy mówimy o stanie budynku „pod klucz”, mamy na myśli gotowy i przygotowany do wprowadzenia obiekt (lub użytkowania – w stosunku do obiektów użyteczności, biur), który nie wymaga już dodatkowych prac budowlanych czy wykończeniowych. Inwestor otrzymuje go dosłownie „na klucz”, gotowy do natychmiastowego korzystania.
Co obejmuje stan budynku „Pod Klucz”?
1. Pełna wykończenie wnętrz
Budynek „pod klucz” obejmuje kompleksowe wykończenie wnętrz. To oznacza, że ściany są pomalowane, podłogi ułożone, a wszystkie instalacje – elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze – są w pełni funkcjonalne. Inwestor może wchodzić do nowego domu bez konieczności wykonywania dodatkowych prac remontowych czy wykańczających.
2. Instalacje sanitarne i elektryczne:
W ramach stanu „pod klucz” wszystkie instalacje sanitarne i elektryczne są już zainstalowane i gotowe do użycia. To obejmuje umywalki, WC, gniazdka elektryczne, oświetlenie i inne elementy niezbędne do normalnego funkcjonowania budynku.
3. Okna i drzwi
Gotowy budynek musi posiadać zamontowane okna i drzwi. Okna powinny być szczelne, zapewniając odpowiednią izolację termiczną, a drzwi muszą spełniać standardy bezpieczeństwa. Dzięki temu inwestor nie musi martwić się o dodatkowe zakupy czy montaż tych elementów.
4. Dokumentacja i pozwolenia
Inwestor otrzymuje również kompletną dokumentację budowlaną oraz wszelkie niezbędne pozwolenia. To ważne z punktu widzenia legalności i bezpieczeństwa. Budynek „pod klucz” powinien być zgodny z obowiązującymi przepisami budowlanymi i posiadać wymagane dokumenty.
5. Podstawowe wyposażenie
Często stan „pod klucz” obejmuje również podstawowe wyposażenie, takie jak kuchnia czy łazienka. Może to obejmować zainstalowane meble kuchenne, sprzęt AGD czy elementy łazienkowe. Wszystko zależy od umowy i ustaleń między inwestorem a wykonawcą.
Główne zalety wyboru stanu „Pod Klucz” to:
- oszczędność czasu (dla wielu inwestorów kluczową zaletą jest oszczędność czasu, a budynek gotowy do zamieszkania eliminuje konieczność długotrwałych prac wykończeniowych, co pozwala szybciej cieszyć się nowym miejscem)
- pewność kosztów (Inwestorzy decydujący się na stan „pod klucz” zazwyczaj mają pewność co do kosztów końcowych. Umowa zawierająca to zastrzeżenie eliminuje ryzyko niespodziewanych wydatków związanych z dodatkowymi pracami czy materiałami)
- bezpieczeństwo prawne (otrzymanie pełnej dokumentacji budowlanej oraz pozwolenia na użytkowanie daje inwestorowi pewność, że budynek jest zgodny z przepisami prawa – to ważne z punktu widzenia bezpieczeństwa prawnego i ewentualnych przyszłych transakcji)
- gotowe wyposażenie (dla tych, którzy cenią sobie wygodę, stan „pod klucz” oferuje gotowe wnętrza, co oznacza mniej czasu i wysiłku potrzebnego na własnoręczne wykańczanie czy urządzanie).
Reasumując, stan budynku „pod klucz” to wygodne rozwiązanie dla inwestorów, którzy chcą uniknąć kłopotów związanym z czasochłonnym i bardzo kosztownym etapem wykończeniowym. Inwestor otrzymując gotowy do zamieszkania lub użytkowania dom (budynek) może skoncentrować się na cieszeniu się nowym miejscem bez konieczności zajmowania się żmudnymi pracami nad przygotowaniem domu do zamieszkania. Warto jednak zastrzec, ze przed podpisaniem każdej umowy, zawsze warto dokładnie sprawdzić, co dokładnie obejmuje stan „pod klucz”, żeby uniknąć nieporozumień na linii wykonawca – inwestor.
